考试时间：9:00--11:30

第一题：案例分析题

材料1：国务院办公厅印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（以下简称《意见》）。《意见》要求，从人民群众最关心最直接最现实的利益问题出发，征求居民意见并合理确定改造内容，重点改造完善小区配套和市政基础设施，提升社区养老、托育、医疗等公共服务水平，推动建设安全健康、设施完善、管理有序的完整居住社区。

材料2：A市老旧小区改造存在的问题。有的小区换了新路灯但经常不开，居民询问社区，社区回复说是电费超支，没办法一直开。有的小区卫生没人打扫，社区回复说，人员都从事疫情防控去了。住建委工作人员说市级财政补贴60%，区财政压力大，资金投入有限，多用于基础类设施，少用于改善类提升类设施。社区监管和协调力度不够，和居民期待有差距，没有考虑居民需求。尚有部分“三无”小区（无物管、无主管部门、无人防物防）没人管理，部门协调不够。

材料3：B市小区改造的优秀经验：党建引领，打造物业、群众、党支部的三个平台，四个队伍，利用人工智能、大数据打造云平台，促进市场化，引入物业公司。请专业人士为小区问诊，选择权给居民，居民参与改造全过程，专家论证，出台方案，促进自治。政府联合街道引导居民引入资质物业，协商，开发管理新模式。某个区用了PPP模式，实现小区持续化改造，形成微盈利长效机制等等。

问题1：梳理总结A市老旧小区改造存在的问题，要求：不超过200字，10分；

问题2：结合材料，提出推动A市老旧小区改造的工作建议，要求：不超过500字，25分。

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