文开遴选王雪原老师总结点评：2021年甘肃省直遴选的出题形式与2020年相同，仍是三道案例分析题，细分题型方面，第一题主要考公文写作，第二题考分析与对策，第三题考工作措施和启示。涉及的政策理论不多，主要就是我考前强调的生态整治这一部分。

第一题：案例分析题

材料1:公务员初任培训由组织、人事部门统一组织，一般是围绕本部门的职权范围展开的，根据不同的部门，会具有一定的针对性。培训目的是使新录用的公务员熟悉和了解将要从事的工作。培训方式主要有工作实习和专门培训，前者指新录用的公务员在有经验人员的指导下从事实际工作，后者指机关培训部门对新录用公务员进行的集中培训。培训主要内容包括政治理论、依法行政、公务员法和公务员行为规范、机关工作方式方法等基本知识和技能，重点是提高新录用公务员适应机关工作的能力。新录用公务员参加培训经考试、考核合格后，可以获得相应的培训结业证书。

材料2:B市市委组织部发布了一个初任公务员培训的通知，其中培训要求处空白，问题2要求补写)，

附件1:培训班级安排

附件2:疫情防控工作要求

材料3:B市市委召开疫情防控工作会议，主要议题是B市两会期间疫情防控部署，以会议纪要的形式给出了B市市委领导的讲话。

问题1：概括公务员初任培训的意义(不超过150字，6分)

问题2：补全培训通知的培训要求部分 (不超过200字，10分)

问题3：请写出新录用公务员初任培训期间新冠肺炎疫情防控工作要求(不超过500字，20分)，要求结构完整、内容合理。

文开遴选注：通知是遴选考试公文类题目的高频考点，具体可以学习《遴选考试法定公文写作高分策略》

第二题：案例分析题

材料1: “长租公寓”，又名“白领公寓”，“单身合租公寓”，是房地产市场一个新兴的行业，将业主房屋租赁过来，进行装修改造，配齐家具家电，以单间的形式出租给需要人士。

材料2：在实际运营的过程中，长租公寓问题频发，乱象丛生。如装修完即入驻，甲醛超标；高租低出，长收短付；违规经营，无序扩张；服务水平参差不齐，行业标准不一等等。另外，长租公寓运营商为快速提高市场占有率，高价从房东手里收房，再低价出租给租客。租客以季付、半年付和年付的方式缴纳租金，长租公寓运营商以月付或季付的方式支付房东租金，巧借资金错位扩张规模，加剧恶性竞争。

不止如此，长租公寓运营商服务水平不一，收取的居间费用或服务费用标准不一，部分租客居住体验差，居住品质难保障。

但最危险的，还是租金贷。集中式长租公寓多为购置或自持的房源，运营方多为开发商，资金实力相对雄厚。相较而言，分散式长租公寓运营门槛低，资金实力相对较弱，广泛使用租金贷融资。

分散式长租公寓的本质是中间商赚差价，利用品牌和平台优势，以略低于市场均价的价格从房东处租得房源，统一装修改造。再利用长租公寓标准化、品质好和服务好的优势，以略高于市场均价的价格转租给租客。

在整个交易中，分散式长租公寓运营商本质上是扮演着二房东的角色，“弯腰捡钢镚”。从房东手里分散收房，行业门槛低，可用资金少，难以规模化。为了克服规模难题，分散式长租公寓运营商找到了一条“捷径”，即引入租金贷，利用资金错位，迅速膨胀。

租金贷是租客以个人信用为担保，与第三方信贷机构签订的贷款协议，按月还款，长租公寓运营商将其包装成“月付”的方式向租客推销。另一方面，信贷机构则将一年的租金一次性支付给长租公寓运营商，长租公寓方再以月付或季付的方式向房东支付租金。通过这样的方式扩大资金池，为规模扩张输血。

租金贷看似能换来多赢局面，实际上暗藏风险。引入第三方信贷机构之后，长租公寓将运营风险转嫁到租客和房东身上。去年蛋壳爆雷，到蛋壳总部维权的房东和租客排成长龙。房东收不到房租将租客扫地出门，租客无房可住还要继续偿还租金贷，最根本的原因就是蛋壳过度使用租金贷。

原本低风险的二房东生意，加入了租金贷杠杆之后，变成了击鼓传花的庞氏骗局。一旦发生租客大规模退租，或者出租率不及预期等情况，通过租金贷塑造的“虚假繁荣”就会破裂。不仅会危及长租公寓运营商本身，也会给租客、房东甚至整个长租公寓行业带来重创。

问题1:请分析长租公寓发展不善的原因(要求：300字，14分)

问题2:你是住建部门的工作人员，请提出规范长租公寓发展的对策建议(要求：400-500字，20分)

第三题：案例分析题

材料1:Z市的H区是自然保护区，生态环保组督察发现了问题并提出整改要求，给出了《H河国家湿地公园自然保护区5家企业侵占问题整改整治方案》，没有整改措施，问题1要求补写。

材料2:今年5月，中央第五生态环境保护督察组反馈指出，位于Z市经济技术开发区内的5家企业侵占H河湿地自然保护区。针对中央第五生态环境保护督察组反馈的问题，G省下发《G省贯彻落实中央生态环境保护督察反馈问题整改方案》，要求Z市对侵占H河湿地国家级自然保护区5家企业开展科学评估，制定专项清理整治方案，确保2022年底前完成整改工作。

5家污染企业引起了省、市、区各级领导和相关部门的高度重视，一场铁腕治“污”行动就此展开。

9月10日，L区委托第三方专业技术团队，对5家企业用地开展环境影响评估工作;9月20日，Z市委、市政府召开会议，专题安排部署Z经济技术开发区5家企业侵占黑河湿地自然保护区生态环境问题整改整治工作;9月20日晚，L区连夜召开专题会议，研究部署整改整治工作;9月27日，L区制定下发《Z经济技术开发区5家企业侵占H河湿地自然保护区生态环境问题整改整治方案》，要求全区各相关部门迅速行动，铁腕治“污”。10月1日开始，5个专责组全员下沉，不分昼夜，加班加点和5户企业高层逐一见面、沟通、对接、商议，了解企业的现状和困难，制定“一企一策”。

10月14日上午10时许，Z市盛源驾校内，一面面围墙在轰的机械声中推倒，这是首家完成搬迁拆除的企业。“为了整改湿地环保生态问题，区上领导多次给我们做工作，放弃国庆长假休息，为我们解决企业搬迁和员工安置问题，我必须要服从大局意识，带头拆除。”企业负责人柴某说。

“从10月1日政府部门介入到11月底全部拆除完毕，不到两个月时间，是因为L区政府帮助搬迁企业联系好了种子代加工企业，帮助企业转运种子，还选好了新厂址，让企业看到了政府整改环保生态问题的决心，也坚定了企业转型发展的信心。”Z谷大种子有限公司负责人杨某说。他表示，拆除之后，还要平整土地，拉网覆盖，做好环境保护。

“我们将科学合理规划，对拆除退出的区域进行植被恢复，留给这里一片永久的安宁。”L区委常委、政法委书记、Z经济技术开发区党工委书记张某说。

问题1:补充《H河国家湿地公园自然保护区5家企业侵占问题整改整治方案》“整改措施”部分(400字，15分)

问题2:结合材料，写Z市生态环境整改整治工作带来的启示(500字，15分)

注：本次考试题目由考生提供，文开遴选加以整理，非考试原始材料，仅供考生复习参考使用，请勿用于商业用途，转载请注明来源！